전세사기 유형과 예방

전세사기 유형과 예방

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전세사기는 집주인인 전세나 월세 계약을 하고, 보증금이나 중개 수수료 등을 가로채도주하는 방식이며, 이러한 힘들게 모은 돈을 한순간에 잃어버리지 않기위해 전세사기 유형과 예방법에 대해 알아두는것이 좋다.

  • 전세사기 유형
    • 집주인 사기 – 사기꾼이 집중인이나 중개인을 사칭해서 직접 전세계약을 체결하고 보증금을 가로챈다. 이런경우 미리 계약을 해두고 전세나 월세로 다시 내놓고 이중계약 식으로 이루어 질 때가 있다.
    • 중개사 사칭 – 중개사로 사칭하여 고의적으로 잘못된 정보를 제공하거나 중개 과정에서 허위 서류를 사용하여 보증금을 가로채는 방식
    • 계약서 양도사기 – 진짜 집주인과 계약 후 여러 명에게 동시에 계약 후 돈을 받고 도주하는 방식
  • 전세사기 예방
    • 중개사 확인 – 자격을 가진 중개사 인지 확인을 하고, 중개사 신분과 등록증을 확인하여 상이한지 확인해본다.
    • 집주인 확인 – 집주인이 맞는지 확인을 통해 집이 실제로 소유자의 것이 맞는지 확인하고, 부동산 등기부 등본을 살펴보고 일치하는지 확인 한다.
    • 계약은 신중히 – 계약서의 내용을 정확하게 이해하고, 본인이 알고 있는 내용과 일치하는지 수정된 부분은 없는지 확인하고 지인과 함께 방문하여 이중으로 확인하며 본인이 놓칠 수 있는 부분이 없는지 한번 더 확인한다.
    • 결제 방법 – 보증금이나 계약금 또는 매입금 등의 큰 금액의 거래 시 계좌이체나 수표를 사용하여 추후에 분쟁 발생 시 법적 증거로 사용하고, 되도록 추적이 힘든 현금 결제는 피하는 것이 좋다.
    • 전입신고 – 계약을 체결한 후에는 반드시 전입신고를 하여 추후 발생하는 법적인 문제 발생시 거주권을 행사할 수 있도록 한다.
  • 이미 당했다면 대처하는 방법
    • 경찰에 신고하기 – 빠르게 신고를 하여 사건 접수를 받고 사기꾼이 도주하기 전 수사를 받도록 한다.
    • 증거 확보하기 – 계약서, 결제 내역, 통화 내용 등 관련된 증거자료를 확보하고 경찰에 제출한다.
    • 법률 상담 – 대처하기 힘들다고 판단되면 변호사와 상담을 통하여 어떻게 대응할지 문의한다.

작정하고 서류까지 위조하며 사기치는 사기꾼들에게 안 당할 수 없겠지만 조금이라도 확률을 낮추기 위해서는 신중하게 생각하고, 꼼꼼히 확인하여 힘들게 모은 돈을 지킬수 있기를 바란다.

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